Geen last met de buren

Relevant kantoor houden in Dubai: nu nóg voordeliger

Dubai is vorig jaar zijn vaste plek in de lijst van plaatsen met duurste kantoorruimte kwijtgeraakt. Het zanderige oliestaatje biedt nu nog meer luxe voor nog minder geld.

De overenthousiaste bouwwoede die Dubai al enige tijd in zijn greep houdt, produceert steeds meer leegstand. En dat beginnen ze nu te voelen in het Arabische Emiraat. Vorig jaar prijkte de standplaats van uitsloofarchitectuur als de Burj al Arab nog op de vierde positie in het kantorenlijstje van Cushman&Wakefield.

Maar dit jaar zijn ze compleet uit de top 10 verdwenen. Cushman&Wakefield houdt jaarlijks bij waar ter wereld de de meeste huur per vierkante meter kantoorruimte wordt betaald.
 

Bloed
Dubai zucht volgens de cijfervreters van Cushman&Wakefield onder een reeks van onroerend goed-rampen. Zo staat ruim veertig procent van alle beschikbare kantoorruimte leeg. Om toch nog huurders te trekken, geven makelaars kortingen die tegen de dertig procent kunnen oplopen, zelfs in het voorheen zo gewilde International Financial Centre. De koopjesjagers ruiken bloed en dat trekt de prijs nog verder naar beneden.

Wie nu zijn voordeel wil doen en een leuk kantoorpandje wil scoren, krijgt daar nog steeds dezelfde luxe voor, maar dan tegen een stuk lagere prijs. Wat te denken van deze willekeurige treffer die kennelijk al maanden op een nieuwe huurder wacht? De Shatha Tower beschikt over een (gescheiden) health club, zwembad, wellness center om te relaxen en een eigen kapper, cafe en restaurant, dus geen gedoe met strenge alcoholwetgeving. Uitzicht over de Dubai Marina en de golfclub behoren tot de beloftes. Net als 24-uurs bewaking die u moet beschermen tegen demonstrerende arabieren, mocht het zo ver komen. 

Bubbel
Hong Kong heeft op het lijstje de positie van duurste kantoorstad vorig jaar overgenomen van Tokyo, dat naar de derde plek zakte. Op plaatsje twee staat Londen. En de sterkste stijgers zijn China en Brazilie. Zo zag Rio de Janeiro de huur met maar liefst 47 procent omhoog gaan. Abu Dhabi heeft overigens de positie van Dubai ingenomen. Al vragen ze zich bij Cushfield af of dat een beetje bestendig is. Abu Dhabi gaat dit jaar nog 540.000 vierkante meter onroerend goed extra realiseren. Als dat niet de volgende bubbel wordt...